1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
京都府
29.1万円/㎡
前年比-0.6%
京都市山科区
25.5万円/㎡
前年比+6.7%
山科団地D棟
京都府京都市山科区西野様子見町
/ 東野駅 徒歩11分
1973年築 / 10階建 / 210戸 / SRC造
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価格偏差値
58.5
割安
推定相場価格より8%割安
相場
1,250万円
20.1万円/㎡
895
1,132
1,368
1,605
AI査定結果
推定相場価格
1,250万円
20.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,132万円〜1,368万円
18.2万円/㎡〜22.0万円/㎡
推定賃料
7.5万円
0.12万円/㎡
推定利回り
7.8%
最終更新日: 2025年7月29日
山科団地D棟
1,150万円（18.5万円/㎡）/ 9階 / 62.28㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は20.11万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/26 | 1,150万円 | 18.5万円 | 9階 | 62.28㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/07/13 | 1,280万円 | 20.6万円 | 4階 | 62.28㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/04/26 | 1,200万円 | 19.3万円 | 9階 | 62.28㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/25 | 1,590万円 | 25.5万円 | 10階 | 62.28㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/05 | 1,250万円 | 20.1万円 | 9階 | 62.28㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/08/19 | 1,180万円 | 18.9万円 | 1階 | 62.28㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/22 | 1,250万円 | 20.1万円 | 1階 | 62.28㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/04 | 1,280万円 | 20.6万円 | 1階 | 62.28㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/04 | 1,690万円 | 27.1万円 | 10階 | 62.28㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 1,050万円 | 15.4万円 | 1階 | 68.24㎡ | 3LDK | - |
| 2023/08/26 | 1,050万円 | 14.8万円 | 1階 | 70.79㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/16 | 1,280万円 | 20.6万円 | 6階 | 62.28㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は19.41万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.7%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/26 | 山科団地D棟 京都市山科区西野様子見町 | 東野駅11分 | 1,150万円 | 18.5万円 | 62.28㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 1973年 | 210戸 | SRC |
| 2025/06/29 | 山科団地C棟 京都市山科区西野様子見町 | 東野駅11分 | 1,280万円 | 20.6万円 | 62.28㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1973年 | 210戸 | SRC |
| 2024/08/12 | 山科住宅D棟 京都市山科区西野様子見町 | 東野駅11分 | 980万円 | 16.4万円 | 59.88㎡ | 3DK | 5階 / 10階建 | 南 | 1973年 | 210戸 | SRC |
| 2025/03/02 | 山科住宅C棟 京都市山科区西野様子見町 | 山科駅13分 | 1,280万円 | 18.8万円 | 68.24㎡ | 4DK | 2階 / 10階建 | 南 | 1973年 | 210戸 | SRC |
| 2024/09/26 | 山科団地 京都市山科区西野様子見町 | 東野駅12分 | 1,280万円 | 18.1万円 | 70.79㎡ | 4DK | 7階 / 11階建 | 南 | 1971年 | 210戸 | SRC |
| 2025/06/22 | 山科団地A棟 京都市山科区西野阿芸沢町 | 東野駅10分 | 990万円 | 19.0万円 | 51.98㎡ | 3DK | 9階 / 10階建 | 南 | 1973年 | 170戸 | SRC |
| 2025/07/29 | 山科団地B棟 京都市山科区西野阿芸沢町 | 東野駅10分 | 998万円 | 19.2万円 | 51.98㎡ | 1LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1973年 | 250戸 | SRC |
| 2024/06/22 | 山科A・B棟住宅 京都市山科区西野阿芸沢町 | 東野駅11分 | 950万円 | 18.3万円 | 51.98㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | - | 1973年 | 250戸 | SRC |
| 2025/05/25 | 山科住宅B棟 京都市山科区西野阿芸沢町 | 東野駅10分 | 950万円 | 18.3万円 | 51.98㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 1973年 | 250戸 | SRC |
| 2024/06/18 | 山科南団地 京都市山科区西野阿芸沢町 | 東野駅10分 | 1,480万円 | 22.2万円 | 66.66㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1975年 | 186戸 | SRC |
| 2025/04/05 | 山科音羽マンションB棟 京都市山科区音羽野田町 | 東野駅4分 | 1,280万円 | 22.4万円 | 57.07㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 南西 | 1973年 | 198戸 | RC |
| 2025/04/23 | 山科音羽マンションA棟 京都市山科区音羽野田町 | 東野駅4分 | 1,498万円 | 22.8万円 | 65.71㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 1973年 | 198戸 | RC |
| 2025/03/09 | 山科音羽マンション 京都市山科区音羽野田町 | 東野駅4分 | 1,180万円 | 18.0万円 | 65.71㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南西 | 1973年 | 198戸 | RC |
| 2023/09/29 | 山科椥辻団地B棟 京都市山科区椥辻西浦町 | 椥辻駅8分 | 880万円 | 15.5万円 | 56.7㎡ | 3DK | 2階 / 5階建 | 南 | 1976年 | 216戸 | RC |
| 2024/12/07 | 山科椥辻団地A棟 京都市山科区椥辻西浦町 | 椥辻駅7分 | 1,280万円 | 22.6万円 | 56.7㎡ | 1LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1976年 | 216戸 | RC |
| 2024/04/11 | 山科区椥辻西浦町既存マンション 京都市山科区椥辻西浦町 | 椥辻駅6分 | 930万円 | 16.4万円 | 56.7㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1975年 | 210戸 | RC |
| 2025/04/11 | 山科椥辻団地 京都市山科区椥辻西浦町 | 椥辻駅7分 | 1,250万円 | 22.0万円 | 56.7㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1976年 | 216戸 | RC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で0.6%下落、京都市山科区では6.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.5万円）は京都市山科区の平均と比較して27.5%割安です。